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Informations sur renovation immobiliere


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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.

- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro


De la rénovation standard

Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.

à la restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.

Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.

L’écoprêt, une rénovation à taux zéro

Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.

Les mentions obligatoires qui doivent figurer sur votre devis :  

 

  • 1. la date, le nom et l'adresse de l'entreprise.

    2. les informations juridiques de la société (RCS, Siret ...)

    3. le nom du client et le lieu d'exécution de la prestation.

    4. le décompte détaillé - en quantité et en prix - de chaque prestation et produits nécessaires à l'opération prévue.

    5. les frais de déplacement, le cas échéant.

    6. l'indication du caractère gratuit ou payant du devis

    7. la somme globale à payer hors taxes et toutes taxes comprises.

    8. les modalités de paiement.

    9. la durée de validité de l'offre

    10. la mention, de la main du client : « devis reçu avant l'exécution des travaux ».



 

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Dernières demandes au 17-01-2018 renovation immobiliere Perpignan (66000)

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  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Perpignan (66000)
    Client : F. J... Tél : 06 XX XX XX 94
    rafraichissement d'un appart gd standing.

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Perpignan (66000)
    Client : H. Y... Tél : 06 XX XX XX 09
    bonjour, mon projet consiste à refaire le mur qui sépare la chambre et la cuisine ( environ 2.6 mètre de largeur et 2.5 mètre de hauteur)car présence de dégradation suite à des petites fuite d'eau,ainsi que la cloison qui fait l'angle de la cuisine et qui sert de coffrage de la gaine vmc et évacuation d'eau ( voir sur photo),j'aimerais refaire ses cloisons avec du matériel qui résiste à l'humidité.

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Perpignan (66000)
    Client : T. C... Tél : 06 XX XX XX 57
    La maison est en vente depuis 3 mois et nous avons du mal à la vendre à cause des infiltrations et de la moisissure qu'il y a dans la salle de bain et sur le mur de la chambre attenante.

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Perpignan (66000)
    Client : D. R... Tél : 01 XX XX XX 91
    Couloir
    Dépose du placard couloir
    Fourniture et montage d'un placard, deux portes coulissantes (Largeur du couloir)
    Aménagement intérieur, une étagère plus une tringle

    Cuisine
    Dépose de la cloison séparatrice cuisine salon
    Remplacement par une cloison de 1 m de hauteur (faire une cuisine ouverte sur le salon)
    Fourniture, montage et raccordement chauffe eau gaz pour alimenter cuisien et salle d'eau (douche + lavabo)

    Peinture
    Mise en peinture blanche mat le couloir, la cuisine et le salon

    Climatisation
    Fourniture, pose et raccordement d'une climatisation, réversible, monospli, moteur sur la terrasse et évaporateur sur mur cuisine/ salon

    Dépose des radiateurs


  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Perpignan (66000)
    Client : D. L... Tél : 06 XX XX XX 68
    2 cloisons à abattre entre salon et cuisine pour faire une grande pièce à vivre, refaire cuisine et salle de bain, 2 placards à réaménager, menuiseries à changer (2 portes fenêtres et 2 fenêtres), sol et mur à refaire.

 

 

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