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Informations sur renovation immobiliere


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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.

- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro


De la rénovation standard

Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.

à la restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.

Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.

L’écoprêt, une rénovation à taux zéro

Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.

Les mentions obligatoires qui doivent figurer sur votre devis :  

 

  • 1. la date, le nom et l'adresse de l'entreprise.

    2. les informations juridiques de la société (RCS, Siret ...)

    3. le nom du client et le lieu d'exécution de la prestation.

    4. le décompte détaillé - en quantité et en prix - de chaque prestation et produits nécessaires à l'opération prévue.

    5. les frais de déplacement, le cas échéant.

    6. l'indication du caractère gratuit ou payant du devis

    7. la somme globale à payer hors taxes et toutes taxes comprises.

    8. les modalités de paiement.

    9. la durée de validité de l'offre

    10. la mention, de la main du client : « devis reçu avant l'exécution des travaux ».



 

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6, rue des Deux Fontaines
54830 Vennezey
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sur VILMINT COUVERTURE ZINGUERIE

54300 Luneville
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sur GORNIAK
9 rue de vic
54000 Nancy
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sur Lorr&Nov'
 

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    Je compte acheter un duplex sur plateau.
    Je voudrai avoir un devis pour son aménagement

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Nancy (54000)
    Client : L. G... Tél : 03 XX XX XX 15
    refaire a neuf a partir d'un appartement f2 de 45 metre carré (situé au 2em étage), 2studios.
    recouvrir les mures avec du BA13 plus fibre de verre, creation d'une nouvelle salle de bain, suppression de cloison et évacuation de grava.

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Nancy (54000)
    Client : M. F... Tél : 06 XX XX XX 40
    Je souhaiterais remettre l'appartement en état afin de le louer dans les meilleurs délais.

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

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    Client : H. E... Tél : 06 XX XX XX 56
    Liste des travaux à reprendre :
    1. Refaire quasiment toutes les peintures murales d'un appartement de 100 m2 composé de 4 Ch, 2WC, 1Sdb, 1 Cuisine séjour
    2. cuisine : Intervenir sur le branchement d'un four, réparation d'un champ du plan de travail ou changement complet du plan de travail si non réparable
    3. sdb : déposer et reposer quelques carrelages 0,80 M2 (arrondi abimé) + Plâtre enduit 0.8 M2 + Peinture 0.80M2
    4. sdb : Fourniture et pose des cloisons de douche d'angle avec porte 80x80 + Joints
    5. Garage : Réparer le mécanisme d'ouverture de secours ( porte électrique Garage) : Câble + Gaine
    6. Terrasse : Réfection de la terrasse extérieure 25M2 de dalles en garavillon beige 25x25 à reposer de niveau + Nettoyage au Karcher + gazon + 2 Taches noires sur la façade + Fixation du capot de volet roulant
    Vou pouvez me joindre par Mail eric.humblot1@gmail.com ou sur mon portable 0638049756


  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Nancy (54000)
    Client : L. M... Tél : 07 XX XX XX 3
    ma voisine du dessus a sa machine à laver qui a fuit ce qui fait que j'ai mon plafond de ma chambre qui était gorgé d'eau à un endroit, la peinture s'est écaillée.

 

 

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