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Informations sur renovation immobiliere


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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.

- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro


De la rénovation standard

Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.

à la restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.

Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.

L’écoprêt, une rénovation à taux zéro

Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.

Les mentions obligatoires qui doivent figurer sur votre devis :  

 

  • 1. la date, le nom et l'adresse de l'entreprise.

    2. les informations juridiques de la société (RCS, Siret ...)

    3. le nom du client et le lieu d'exécution de la prestation.

    4. le décompte détaillé - en quantité et en prix - de chaque prestation et produits nécessaires à l'opération prévue.

    5. les frais de déplacement, le cas échéant.

    6. l'indication du caractère gratuit ou payant du devis

    7. la somme globale à payer hors taxes et toutes taxes comprises.

    8. les modalités de paiement.

    9. la durée de validité de l'offre

    10. la mention, de la main du client : « devis reçu avant l'exécution des travaux ».



 

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 SOS INTERVENTION+ renovation immobiliere Athis Mons
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   France
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Quelques artisans & entreprises renovation immobiliere de notre annuaire intervenant à Athis Mons

1 commentaires & 1 avis postés sur les entreprises
25, rue du Coteau
91170 Viry Châtillon
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1 avis
sur MON TOUT CONCEPTION
19 rue Leon Robelin
91160 Longjumeau
Afficher le numéro
0 avis
sur JORGE GUTIERREZ
12 rue Maurice Moser
91550 Paray Vieille Poste
Afficher le numéro
0 avis
sur Brosolo Pere Et Fils
2 avenue de Normandie
91940 Les Ulis
Afficher le numéro
0 avis
sur ABGA BATIMENT & NETTOYAGE
82 rue Bois des Prés Hauts
91280 Saint Pierre Du Perray
Afficher le numéro
0 avis
sur BSP Constructions
 

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Dernières demandes au 19-01-2018 renovation immobiliere Athis Mons (91200)

482 renovation immobiliere Athis Mons & proximité

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Athis Mons (91200)
    Client : K. A... Tél : 06 XX XX XX 89
    Bonjour,

    Nous serons propriétaires de ce bien le 23 août, et souhaiterions commencer les travaux dès que possible.
    Il s'agit d'un appartement modulable, c'est à dire que toutes les cloisons sont démontables.
    L'urgence se situe au niveau de l'électricité à refaire complètement, du nouvel agencement de la distribution, et le plafond du séjour et du salon à remettre en état (dalles de polystyrène collées au plafond).
    Nous souhaiterions avoir un devis très détaillé afin de pouvoir ajuster les postes en fonction de notre budget.
    De même, nous pourrons exécuter une partie des travaux nous même si nécessaire (dépose de cloison ou de revêtements).
    Nous sommes disponibles les soirs en semaine à partir de 18h30 pour visite de l'appartement.

    Voici le description des travaux que nous avons fait pour notre projet.
    Vous trouverez les plans en pièces jointes.

    DESCRIPTIF DES TRAVAUX A EXECUTER

    0. Dépose et démolitions compris évacuation des gravats

    Protection et nettoyage après travaux des parties communes
    Dépose des cloisons (démontables) selon plans :
    – entre le séjour et la circulation
    – entre circulation et salle de bain
    – entre Rgt et WC
    – entre Rgt et entrée
    – entre séjour et entrée, porte à conserver pour utilisation ultérieure
    – entre entrée et dégagement
    Dépose des portes attenantes aux cloisons déposées, à conserver
    Dépose du bloc porte de la chambre 2, porte à conserver pour utilisation ultérieure

    1. Cloisons

    Fourniture et pose cloison de type PLACOSTIL de PLACOPLATRE (parement par plaques de plâtre BA 13 vissées sur
    ossature en acier galvanisé de 48mm) :
    – 7 cm (ou 72/48) entre WC/buanderie et entrée (BA 13 standard)
    – 7 cm (ou 72/48) entre salle de bain et séjour, et entre salle de bain et dégagement (BA13 hydrofuges)
    – 7 cm (ou 72/48) entre dégagement et séjour ( BA 13 standard)
    – (en option : cloison 7 cm en lieu et place de la cloison entre séjour et cuisine)
    Fourniture et pose de cloison en carreau de plâtre pleins (ou placopan) de 50 mm :
    – entre entrée et séjour + linteau (hauteur sous ouverture 210cm)
    – création d'une tête de cloison à côté de la cuisine pour futur placard
    Fourniture et pose de parement par plaques de plâtre BA 10 ou BA 13 standard :
    – habillage de la cloison existante entre WC et salle de bain pr atteindre l'épaisseur de la nouvelle cloison de 7cm

    2. Menuiserie intérieure

    Fourniture et pose porte à galandage entre séjour et salon/bibliothèque (porte lisse prépeinte blanche):
    – largeur de passage de 800 mm
    – compris kit accessoires et finitions
    Fourniture et pose porte bois lisse prépeinte blanche 83cm (compris poignées et verrou) :
    – porte salle de bain
    Pose portes existantes pour chambre 02, WC et dégagement (reprendre portes existantes déposées )

    3. Revêtements sols, murs, et plafonds

    Les sols
    Dépose des revêtements de sols :
    – dépose de la moquette dans l'entrée
    – dépose de la moquette dans séjour + salon + couloir
    – dépose de la moquette dans chambre 01

    Ragréage des sols pour pose de nouveaux revêtements :
    – entrée
    – séjour + salon + dégagement (si revêtement adhésif choisi)
    – chambre 02

    Fourniture et pose de revêtement de sol type lame adhésive en bambou (Bambou TAO caramel chez Saint Maclou,
    decoweb.com, ou équivalent), ou bambou en rouleau brut + verni mat (Saint Maclou, Leroy Merlin, Castorama, ou autre
    équivalent)
    – séjour + salon + entrée + dégagement
    Les murs

    Dépose des revêtements muraux (papiers-peints et moquettes murales)
    – entrée, cloison restante côté cuisine (moquette)
    – séjour côté cuisine (moquette)
    – séjour (papier-peint)+ salon (papier-peint)
    – dégagement côté chambre 01 (moquette)
    – cuisine (papier-peint)
    – salle de bain (faïence + papier-peint)
    – WC (faïence)

    Préparation des murs pour pose de peinture ultérieure (enduit + ponçage + sous couche peinture, en option)
    – entrée
    – séjour
    – salon
    – dégagement
    – cuisine
    – salle de bain
    – WC

    Les plafonds
    Dépose des dalles de polystyrène + enduit + ponçage pour peinture ultérieure
    – Séjour
    – Salon
    Dépose du papier-peint + enduit + ponçage pour peinture ultérieure
    – WC
    – dégagement

    4. Electricité

    Mise aux normes et remplacement du tableau
    Fourniture et pose des prises et interrupteurs selon plan
    Réalisation de saignées pour les sorties de fils dans la maçonnerie existante
    Raccordement des équipements de cuisine (plaques de cuisson, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, lave-linge)
    Passage des fils en plinthes électriques ou dans les cloisons
    Aucun passage de fils électriques en apparent
    La hauteur exacte des prises au-dessus du plan de travail cuisine et SDB est à valider.

    5. Peinture

    Fourniture et pose peinture blanche satinée, définir qualité peinture, sur les parois, les plafonds, les menuiseries (portes
    et porte à galandage)
    – cuisine
    – séjour
    – salon
    – chambre 01
    – entrée
    – dégagement
    – salle de bain
    – wc
    Pose et fourniture de faïence autour de la baignoire.
    Ponçage et vernis ou lasure sur portes-fenêtre et fenêtre (échantillons à valider)
    – séjour
    – salon
    – chambre 01
    – chambre 02

    6. Menuiserie extérieure

    Remplacement des menuiseries bois simple vitrage par des menuiseries double vitrage.
    Menuiserie avec un vantail fixe et un coulissant:
    – fenêtre cuisine

    7. Plomberie

    Création d'une arrivée d'eau froide dans les WC (pour pose ultérieure d'un lave-main)

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Athis Mons (91200)
    Client : P. F... Tél : 06 XX XX XX 86
    Bonjour

    je souhaite installer une verrier d'interieur
    entre ma cuisine et mon salon

    J'aurais donc une ouverture de 1500 sur 1750 à
    réaliser.

    Ce n'est pas un mur porteur.

    merci!


  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Athis Mons (91200)
    Client : M. S... Tél : 06 XX XX XX 5
    Sur une pièce de 20 m carrée
    cloison et isolation a refaire
    Pre-voire le passage pour prise électrique et radiateur
    velux a changer en puits de lumière et a agrandir
    créer une aération car pièce humide
    plafond a refaire
    velux sale de bain a remplacer
    fenetre carreau de verre a remplacer par fenêtre plus grande en verre dépolis ou autre

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Athis Mons (91200)
    Client : B. L... Tél : 06 XX XX XX 66
    renovation total d4un appartement de 66 m

    decollage papier . peinture . salle de bain a installer ....parquet

  • RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT

    Athis Mons (91200)
    Client : L. F... Tél : 06 XX XX XX 15
    avant acquisition studio 35m2 chgt 3 fenetres + DEMOLIR MUR PORTEUR AVEC POSE IPN + refaire plafond pourri avec fissure si possible faux plafond + murs isolation avec fissures appart pas habité depuis 15 ans et pas chauffé + plomberie

 

 

Nous intervenons aussi sur les villes suivantes pour renovation immobiliere


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